复星地产控股 潘文:486万平米龙之梦亚太城,一座影响世界的城市地标

来源:百度文库 编辑:好楼房产信息网 时间:2019/10/14 23:41:43
本帖最后由 recworld 于 2011-5-27 05:48 编辑

480天,一座城中之城,一个世界级的城市新地标,一座全国最大的城市综合体,一处功能最完善建筑集群,于沈阳大东,以看得见的速度一天天成长起来,创造了一个新的“造城传奇”。
在一块净土造一座新城,也许相对容易,但也要集中政府和社会各界的力量共同努力,也许要5年,10年……而在一个陈旧的老城区通过改造、整合、重建,在几百天内就创造一个世界级的都市繁华新城区,无疑更像是一个“神话”。
如今,大东区,一环枢纽处。这个“神话”已经成为现实,486万平方米的龙之梦亚太城拔地而起。而来自上海的长峰集团,就是其背后为城市营建美好未来的践行者,一个低调的民族企业巨擘。
兵发上海 意欲何为?
辽沈地产专家、媒体精英“组团儿”赴沪受关注
5月16日,沈阳地产界的一则消息特别引人关注:辽沈地区房地产业界的开发专家,联同社会科学、城市建设、建筑文化、地产营销等权威学者,以及辽沈地区的精英媒体们,“组团儿”奔赴上海。一时之间业内外纷纷议论:房地产圈儿是不是又有什么大举措?专家团和记者团去上海目的何在?
事实是,这次辽沈房地产界组织高规格、大规模的观摩考察团队,其目的只有一个:观摩调研“长峰”和其旗下“龙之梦”系列项目。
“龙之梦”为何如此值得关注?事情的缘起,正是沈阳近期城市格局酝酿的一次变革。
在沈阳城市东部核心位置,有这样一个项目,在不经意间已经拔地而起,它的位置、体量、规划、业态,都是独一无二的,一切表明,这个项目将影响我们的城市,影响东北……乃至影响世界——这就是“横空出世”的沈阳龙之梦亚太城。面对这样一个项目,业内外人士发现,以往城市所给予它的关注远远不够。所以这样一个业界精英组成的庞大考察团队应运而生,因为对于一个改变城市、影响城市、提升城市的“城中之城”,我们无论如何去关注和解读都不为过,我们都有去深入挖掘其背后的一切底蕴的冲动,我们迫不及待地想了解其从何而来,为何而来,我们要更清晰地判断这个项目将达到什么样的高度,将如何影响我们的城市、我们的生活!从这个意义上讲,这次沈阳“龙之梦亚太城专家团荐上海观摩行”,是一次针对龙之梦“寻根之旅”,更是一次意义深远的探寻城市未来的“寻梦之旅”。

5月16日上午,专家团在出发之前,特意考察了沈阳龙之梦亚太城。
5月17日下午,在参观了上海龙之梦系列项目以后,沈阳地产专家团的专家们开了简短深入的“碰头会”,点评项目、交流心得,并接受了随行记者的采访。
沈阳市房地产开发协会会长赵昱认为,沈阳龙之梦的特色和优势在于对城市的重新整合创造,包括交通整合、区域资源整合、城市之间的资源整合等。赵昱告诉记者,今后沈阳讲出现的“区域名称”——龙之梦,预计今后市民日常生活里,会频繁出现“走,去龙之梦”这样的句子。龙之梦今后不仅是人们口中的公交、轨道等站名,更是人们心目中一个新的“城区”名,这一点在上海龙之梦已经得到证实。作为一个外地人,坐的士时候告诉司机去“XX龙之梦”,司机二话不说开车出发。结合沈阳龙之梦亚太城的规模和功能以及影响力,说龙之梦将来是沈阳一个新的标志性地名一点也不为过。
辽宁大学管理工程系主任曲赜胜认为,沈阳龙之梦亚太城真正体现了规划以人为本,体现了出“交通至上”的理念并形成优势。在打造项目的同时处理好几个方面的关系,如经济利益与政府目标的交汇双赢,自身发展同时更尊重公共利益,整合道路资源使城市交通更专业便捷,由点及线,由线成面,龙之梦亚太城发挥了集群效应,放大了城市资源优势,创造了全新的“集成式消费”模式,今后这里可以说是“来也顺,住也便,去也畅”。
沈阳市房地产研究所研究员副所长黄闯表示,龙之梦项目花落沈阳,体现出长峰集团对全局的把握能力和智慧。目前一线城市的房地产发展已经到了顶点,而二、三线城市则处于高速增长期,龙之梦在全国的布局,尤其是在沈阳建设全国最大的龙之梦亚太城项目,体现出长峰集团的睿智和敏锐性。未来,龙之梦亚太城所在的大东区将是沈阳城市发展的重点区域,东部地产将为之大幅升值。
沈阳建筑大学博士、沈阳房地产研究所研究员赵亮则从建筑和规划的角度断言,长峰集团给沈阳带来了一个好项目。从建筑专业的角度看,龙之梦亚太城展现了世界领先的水准,别的不说,就说畅园的外立面,是最先进的全铝板立面住宅,这是前所未见的,只在顶级酒店和商务设施、个别场馆建筑中才应用。
沈阳市广告协会副会长田红伟表示,龙之梦亚太城是他多年广告研究与推广工作中,遇到的项目中最特殊的一个。“这是一个对城市发展有重大影响的项目,值得深入研究和推广!”
“我们项目位于大东区一环线内侧,毗邻老中街商脉,东延主干道津桥路,东靠一环滂江街,北临东西快速干道。项目距沈阳市故宫仅1.8公里,地铁一号线、十号线零距离换乘”,长峰集团副总裁丁忠云女士在代表团出发前详细介绍了沈阳龙之梦亚太城项目,“今后津桥路打通,项目向西直达市府广场,非常便捷。项目总建筑面积486万平方米,其中商业配套222万平方米,酒店24万平方米,写字楼80万平方米,住宅公寓110万平方米。长峰集团斥资260亿元建设的这个项目不只是一个城市综合体,更不是购物中心MALL。而是一个集购物、办公、居住、休闲、娱乐、旅游、观光为一体的复合型现代化城市新地标,它是一座影响世界的城中之城。”
记者在沈阳龙之梦亚太城了解到详细的规划,从整体到细节,都体现出人性化、集群化、超前性、多业态的特色。比如仅购物一项业态,就涵盖了4万平东北最时尚女性购物空间雅仕百货、10万平全球最大数码电器城亚太数码、35万平国内最大单体购物中心龙之梦购物中心、1.5万平东北商品结构最丰富的生活卖场龙之梦超市,还有22万平顶级品牌购物中心、7万平国际会展中心、10万平大型主题百货、20万平国内最大汽车城、30万平高端专业市场、7万平精品百货,以及已经红红火火营业的红星美凯龙龙之梦商场……丰富的业态、互为补充的立体化定位、超级规模,完全是一座“城”的规模。仅商业部分就如此令人惊讶和期待,更不用说还有娱乐、休闲、酒店集群、公寓、办公、公建等设施和业态。
在龙之梦亚太城接待中心,记者看到来访者络绎不绝,据了解,每天致电咨询的也非常多。其中市民比较关注的是龙之梦亚太城的住宅部分——龙之梦畅园。在现场,接待我们的工作人员给代表团详细介绍了龙之梦畅园。首先在规模上,畅园总建筑面积达110万平,是沈阳城市核心区唯一的百万平城市都心豪宅,可以说是当之无愧的超级大社区。位置上不必多说了,距故宫仅1.8公里,距市政府广场仅3公里,中街、沈阳北站、市政府……真正的都市核心区。而且畅园以亚洲最大的城市综合体“龙之梦亚太城”为依托,畅享龙之梦亚太城自身高端酒店、办公、娱乐、休闲、购物、餐饮等诸多商业配套专属服务。从建筑和细节方面考察,畅园也堪称顶级住宅典范,如酒店式入户大堂,大堂层高6米、展宽60米,这样的大堂应用在住宅上,记者是第一次见到。畅园的建筑风格是极富个性的Art Deco,气质昂贵古典、轮廓大气俊朗。而建筑的外立面,也采用了目前最领先的全铝板立面,保温隔热、防止漏水与风化,可以确保建筑50年风采如新。专家团里的建筑专家对此赞不绝口,他介绍说:“由于铝塑板是由性质截然不同的两种材料(金属与非金属)组成,它既保留了原组成材料(金属铝,非金属聚乙烯塑胶)的主要特性,又克服了原组成材料的不足,进而获得了众多优异的材料性能。如豪华美观、艳丽多彩装饰性;耐候、耐蚀、耐冲击、防火、防潮、隔热、隔音、抗震等特性。这样的材料应用在住宅上,确实是极其难得的”。
沈阳市房地产研究所研究员副所长黄闯认为,畅园自身的价值无需赘言,而其附加的价值,今后也将随着龙之梦亚太城的进展而高速成长起来。
另外,未来城市的交通枢纽也在这里,龙之梦公交枢纽站的建设已经在紧锣密鼓地开展中:5万平全国最大半室内公交枢纽、两条地铁线路无缝连接40条公交线路,将实现公交、地铁、长途客运和购物中心的立体联通,零距离换乘。专家预测,今后这里的日均峰值高达28万人次,而整个龙之梦亚太城的日均人流量将可达80万人……随着龙之梦亚太城的拔地而起,一座影响世界的地标集群正在快速成长,一幅“城中之城”的宏伟蓝图正在实现!

如果说沈阳龙之梦亚太城是一幅已经基本完成的画作,现在还待点睛之笔——开业运营,投入使用,才能真正完全地发力改变城市格局。那么上海龙之梦的系列项目,则已经实实在在地改变着城市,它所营建的繁华新城区已经是事实——这是沈阳“龙之梦亚太城专家团荐上海观摩行”在上海亲眼所见。
长峰集团在上海一地,所建成的项目,包括酒店、住宅、购物中心等业态,就不下十个,由于时间所限,沈阳地产观摩考察团队没法参观长峰集团在上海的所有项目,于是随机选择了几个不同的业态考察,需要说明的是随机选择而不是刻意去看表现好的项目。
于是我们看到了与众不同的公寓项目畅园,颠覆了对公寓产品的认识,公寓产品不再是居住的补充性产品,畅园的舒适度、宜居度都超越了优秀的住宅产品。而且,畅园已经是很多年前的作品了,如今仍然有其超前之处,这才是难能可贵的,经得起时间的检验。
星期二,上海虹口龙之梦购物中心,人潮涌动,正是一幅繁忙、兴旺的商业景象。在亲眼看到之前,很难想象,星期二本是商家和休闲娱乐业最清闲的一天,这样既非周末,又非节假日时间,龙之梦购物中心的商家竟然这样繁忙,更令人难以置信的是,很多店面竟然有很多人在排队购物,即使在全国闻名的那些商业步行街,也难以见到这样的场景——因为在前一天傍晚购物的黄金时间段记者就去了上海南京路步行街“逛”了一圈。
这样的场景在龙之梦比比皆是,考察团所见细节不必赘述,究其原因,我们发现,龙之梦的繁华,是长峰集团通过规划和建设,鼎力营建出来的。在参观了龙之梦项目的交通枢纽功能以后,这种认识更加清晰起来:几十条上百条公交线路、公路交通干线、城市轨道交通、容量巨大的停车场……每天几万甚至几十万计的人流从四面八方汇集于此,在这里工作、休息、休闲、娱乐、购物……然后又从这出发,前往城市各处。
无论是整体印象,还是细节,都向我们传递出这样一个信号:长峰集团旗下“龙之梦”系列项目,对上海这座国际化大都市产生了巨大的影响和推动力,创造了属于上海更属于世界的繁华传奇。

如果说沈阳龙之梦亚太城是一幅已经基本完成的画作,现在还待点睛之笔——开业运营,投入使用,才能真正完全地发力改变城市格局。那么上海龙之梦的系列项目,则已经实实在在地改变着城市,它所营建的繁华新城区已经是事实——这是沈阳“龙之梦亚太城专家团荐上海观摩行”在上海亲眼所见。
长峰集团在上海一地,所建成的项目,包括酒店、住宅、购物中心等业态,就不下十个,由于时间所限,沈阳地产观摩考察团队没法参观长峰集团在上海的所有项目,于是随机选择了几个不同的业态考察,需要说明的是随机选择而不是刻意去看表现好的项目。
于是我们看到了与众不同的公寓项目畅园,颠覆了对公寓产品的认识,公寓产品不再是居住的补充性产品,畅园的舒适度、宜居度都超越了优秀的住宅产品。而且,畅园已经是很多年前的作品了,如今仍然有其超前之处,这才是难能可贵的,经得起时间的检验。
星期二,上海虹口龙之梦购物中心,人潮涌动,正是一幅繁忙、兴旺的商业景象。在亲眼看到之前,很难想象,星期二本是商家和休闲娱乐业最清闲的一天,这样既非周末,又非节假日时间,龙之梦购物中心的商家竟然这样繁忙,更令人难以置信的是,很多店面竟然有很多人在排队购物,即使在全国闻名的那些商业步行街,也难以见到这样的场景——因为在前一天傍晚购物的黄金时间段记者就去了上海南京路步行街“逛”了一圈。
这样的场景在龙之梦比比皆是,考察团所见细节不必赘述,究其原因,我们发现,龙之梦的繁华,是长峰集团通过规划和建设,鼎力营建出来的。在参观了龙之梦项目的交通枢纽功能以后,这种认识更加清晰起来:几十条上百条公交线路、公路交通干线、城市轨道交通、容量巨大的停车场……每天几万甚至几十万计的人流从四面八方汇集于此,在这里工作、休息、休闲、娱乐、购物……然后又从这出发,前往城市各处。
无论是整体印象,还是细节,都向我们传递出这样一个信号:长峰集团旗下“龙之梦”系列项目,对上海这座国际化大都市产生了巨大的影响和推动力,创造了属于上海更属于世界的繁华传奇。